Actualités Immobilières

Le propriétaire qui souhaite vendre son bien immobilier en utilisant les outils offerts par internet est souvent perdu au milieu d’une multitude d’offres, de packs, de formules sur un nombre de sites immobiliers sans cesse grandissant.

Si vous vous reconnaissez dans cette situation, nous vous suggérons d’aller visiter le site Immopub.fr dont l’objectif est d’offrir aux propriétaires, vendeurs ou bailleurs, la simplicité et l’efficacité.

La vocation première d’Immopub est la réalisation de panneaux A VENDRE et de panneaux A LOUER. Tous les professionnels de l’immobilier le reconnaissent : le panneau est le premier vecteur de communication à utiliser. C’est le panneau qui permet de faire savoir dans le quartier que le bien est à vendre.

Et lorsqu’on sait que la plupart des transactions se concluent avec une clientèle de proximité, on ne peut que reconnaître l’efficacité du panneau. Pour un panneau standard (format des panneaux d’agences immobilières) personnalisé avec votre n° de téléphone et une ligne de texte libre (descriptif du bien, votre site web perso…), comptez 45 € tous frais compris.

A noter que la rapidité est également une règle que s’impose Immopub : vos panneaux sont expédiés en Colissimo 48H, au plus tard à J+1 après votre commande (hors samedi, dimanche et jours fériés).

Pour relayer l’efficacité du panneau, vous avez également la possibilité de passer une annonce immobilière gratuite sur le site : descriptif illimité (plus vous serez précis, plus l’annonce aura un intérêt) et jusqu’à 3 photos.

M. Iskenderov et le groupe Hermitage possèdent actuellement une actualité riche dans le domaine immobilier. Publiant régulièrement des articles relayant l’activité immobilière, nous avons donc cherché à savoir comment était né le groupe Hermitage.

Le groupe Hermitage a été créé à l’initiative d’un des leaders du marché immobilier russe. Dirigé par Emin Iskanderov, le Groupe Hermitage est un acteur audacieux et novateur du marché d’Ile de France,  notre blog vous en a d’ailleurs récemment présenté l’illustration dans un billet précédent au sujet de la Tour Hermitage Plaza. Hermitage a d’ailleurs récemment livré une opération résidentielle de 300 logements de standing à Montévrain près de Disneyland Paris.

Filiale du groupe russe Stroimontage, Hermitage voit donc le jour en 2004, après plus de 18 mois d’étude de marché dans le cadre de l’expansion stratégique du Groupe. En effet, désireux d’étendre son champs d’action à l’Europe Occidentale, Stroimontage a choisi la France pour y développer ses premiers projets. Disons que, au delà des intérêts économiques, les liens culturels et historiques apparaissent comme des facilitateurs pour une implantation.

Une excellente interview de M.Iskenderov apporte quelques éclairages sur les conditions d’implantation du Groupe.

Pour découvrir le style Iskenderov, voici quelques photos des penthouses de rêves créés à Montévrain.

Savez-vous qu’en France, une vente immobilière sur deux se pratique sans intermédiaire ?

Depuis 10 ans, Immo-Free diffuse des annonces immobilières pour vendre, acheter ou louer un bien et tout cela gratuitement. Plus de 15 000 annonces immobilières sont diffusées en permanence pour vendre et acheter sans passer par une agence.

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Immo-Free vous informe aussi sur la négociation d’un bien immobilier, les frais de notaire, les crédits immobiliers mais aussi sur les lois immobilières et la défiscalisation.

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Dans son étude réalisée au mois de juillet 2009, l’observatoire Crédit Logement/CSA a constaté une chute de 18 points du taux moyen relatif au crédit immobilier, soit un taux moyen à 3,96% pour juillet 2009 contre 4,14% pour juin.

Depuis novembre 2008, la baisse est encore plus prononcée puisque le taux moyen enregistre un recul de 119 points de base (5,15% à 3,96%). Qu’elles qu’en soient les raisons (concurrence accrue des banques, raisons économiques…) et comme nous le signalions dans notre précédent article, une baisse de 120 points de base équivaut à une baisse des mensualités de l’ordre de 10%. De quoi séduire les ménages, qui vont pouvoir compter dur deux tendances à venir :

1. Premièrement, le niveau des taux pourraient encore rester dans la même tranche pendant quelques mois compte tenu de la mauvaise situation économique et ainsi donner la possibilité aux ménages ayant acheté un bien en 2008 de revoir la négociation de leur crédit immobilier.

   Diverses possibilités s’offrent aux ménages qui souhaitent renégocier leurs conditions jusqu’à là établies :

   • Directement auprès de son banquier ;
   • Opter pour une mise en concurrence auprès des autres banques afin de bénéficier des meilleures conditions ;
   • S’adresser à un courtier en crédit immobilier, qui aura en charge d’obtenir les meilleures conditions en l’espace de 48 heures, délai normalement suffisant pour avoir un accord. Il faudra compter 1 mois pour finaliser la démarche.
2. D’autre part, au vu du contexte économique, le retour des crédits à taux variables est également à prévoir, et ce, principalement grâce une réglementation accrue avec la Loi Châtel… Il faut en effet savoir que l’écart entre taux variables et taux fixes peut atteindre 150 points de base dans la même banque. Un emprunteur selon son niveau d’endettement aura comme seule proposition un prêt à taux variable pour obtenir son financement. Si le taux du crédit est capé entre 1 et 2, cela pourra lui être profitable…

Pour en savoir d’avantage sur les possibilités offertes par cette baisse des taux de l’immobilier, l’idéal est de s’adresser à un courtier immobilier, qui saura garder la neutralité nécessaire pour vous conseiller sur les meilleures solutions à envisager pour renégocier ou acquérir un crédit immobilier. Premier Taux, entreprise marseillaise et courtier en crédit immobilier vous aidera à simuler votre prêt en 48h sans engagement. N’hésitez pas à renseigner le formulaire gratuit de rappel sur leur site.

Voici une nouvelle manière de vendre sa maison ou son appartement sans forcément passer par une agence immobilière ou en direct avec les particuliers. Le site ePackimo.com lancé ce jour, vous propose désormais de diffuser votre annonce sur Internet, il vous envoie un kit de commercialisation et optimise le traitement des appels des potentiels acquéreurs.

Il existe 3 packs évoluant dans une fourchette de prix allant de 269 € à 990 €. Comme pour n’importe quelle prestation, le prix augmente en fonction des services et de la durée de ceux-ci.

Le but : Accompagner les vendeurs dans leurs différentes démarches.

La pack de 990 € appelé « sérénité » vous permettra de diffuser votre annonce sur 13 sites d’annonces immobilières et de faire traiter les appels des possibles acquéreurs par une équipes de professionnels. Petit plus, vous recevrez dans le même temps un panneau à vendre qu’il ne vous restera plus qu’à poser bien en vue sur le devant de votre bien.

Vous avez du mal à vendre votre bien, voici peut-être LA solution !!