Actualités Immobilières

Le groupe allemand Kleindienst Group vient de nous faire part de sa volonté de se lancer dans un grand projet immobilier à Dubaï. En effet, le promoteur allemand envisage la construction de plusieurs villas de rêve et de grands hôtels de luxe sur 6 des 300 îles artificielles recensées dans l’ensemble en forme de planisphère « The World »  aménagé au large de Dubaï par le géant immobilier Nakheel.

Le président du groupe allemand semble confiant quant à l’avenir de l’immobilier à Dubaï qui reste pour lui une destination trsè prisée par les touristes.

Le montant des travaux s’élèverait à environ 593 millions d’euros et devraient commencer au premier trimestre 2010. Il faudra compter plus de 5 ans pour découvrir enfin ce petit paradis immobilier.

Espérons néanmoins pour le promoteur allemand qu’il n’est pas été trop confiant dans ses prédictions …

L’un des plus grands projets de centre commercial prévu en France dans les prochaines années,  « Les Terrasses du Port«  à Marseille seront finalement réalisées par Hammerson.

Ce centre commercial devrait compter 150 boutiques , 2 850 places de parking et une terrasse de restaurant de 260 mètres de long surplombant magistralement la mer, soit environ 52 000 m² de surface.

Déjà 30 % des surfaces commerciales sont pré-louées, ce qui n’est pas étonnant vu l’intérêt évident qu’ont montré les différentes enseignes. Le projet a obtenu ses autorisations administratives et on estime à 450 millions le cout de développement.

S’inscrivant dans le projet de régénération urbaine, Euroméditerrannée, et jouissant d’un réseau de transports exceptionnel, « les Terrasses du Port » seront idéalement situé car à côté du terminal des ferrys à destination de la Corse et de la Sardaigne, qui à lui seul représente un flux annuel d’un million de touristes, de quoi nous rassurer sur le futur de ce projet novateur.

On peut penser que ce projet va vraisemblablement donner un véritable essor à la ville de Marseille. Hammerson déjà connu au Royaume-Uni pour Highcross (voir photo) à Leicester et Cabot Circus à Bristol, devrait ainsi s’inscrire de manière évidente dans le paysage français.

Le prêt à taux zéro (PTZ) devrait être reconduit pour l’année 2010. En effet, le discours du chef de l’État le 10 décembre dernier amène un certain nombre de précisions dans ce sens. Le pret à taux zéro, véritable coup de pouce offert aux primo accédants est sans aucun doute un moyen efficace d’encourager le crédit immobilier et le marché immobilier.

Dans son intervention télévisée de mercredi dernier, Nicolas Sarkozy a déclaré vouloir poursuivre le plan de relance. Parmi les mesures devant être prolongées figure le doublement du prêt à taux zéro pour l’achat d’un logement neuf ou l’acquisition d’un terrain avec construction. Cet avantage existant depuis le 15 janvier dernier et prévu pour durer jusqu’au 31 décembre 2009 devrait par conséquent être maintenu jusqu’au 1er juillet 2010.

Pour le 2ème semestre 2010, ce doublement ne serait que partiel, à partir du 1er juillet 2010, la majoration du montant du prêt à taux 0 ne serait plus que de 50 % par rapport à 2009. Il existe donc bien des avancées concernant le prêt à taux 0 2010 par rapport à cette année.

Notons que ces mesures concernent le financement d’un bien immobilier neuf.

Pour la zone C, le PTZ diminuerait de 10% dès le 1er janvier 2010 que ce doit dans l’ancien ou dans le neuf.

Attention, notez que ces dispositions n’entreront en vigueur qu’après vote au Sénat et promulgation de la loi prévu pour fin décembre.