Actualités Immobilières

L’un des plus grands projets de centre commercial prévu en France dans les prochaines années,  « Les Terrasses du Port«  à Marseille seront finalement réalisées par Hammerson.

Ce centre commercial devrait compter 150 boutiques , 2 850 places de parking et une terrasse de restaurant de 260 mètres de long surplombant magistralement la mer, soit environ 52 000 m² de surface.

Déjà 30 % des surfaces commerciales sont pré-louées, ce qui n’est pas étonnant vu l’intérêt évident qu’ont montré les différentes enseignes. Le projet a obtenu ses autorisations administratives et on estime à 450 millions le cout de développement.

S’inscrivant dans le projet de régénération urbaine, Euroméditerrannée, et jouissant d’un réseau de transports exceptionnel, « les Terrasses du Port » seront idéalement situé car à côté du terminal des ferrys à destination de la Corse et de la Sardaigne, qui à lui seul représente un flux annuel d’un million de touristes, de quoi nous rassurer sur le futur de ce projet novateur.

On peut penser que ce projet va vraisemblablement donner un véritable essor à la ville de Marseille. Hammerson déjà connu au Royaume-Uni pour Highcross (voir photo) à Leicester et Cabot Circus à Bristol, devrait ainsi s’inscrire de manière évidente dans le paysage français.

Le prêt à taux zéro (PTZ) devrait être reconduit pour l’année 2010. En effet, le discours du chef de l’État le 10 décembre dernier amène un certain nombre de précisions dans ce sens. Le pret à taux zéro, véritable coup de pouce offert aux primo accédants est sans aucun doute un moyen efficace d’encourager le crédit immobilier et le marché immobilier.

Dans son intervention télévisée de mercredi dernier, Nicolas Sarkozy a déclaré vouloir poursuivre le plan de relance. Parmi les mesures devant être prolongées figure le doublement du prêt à taux zéro pour l’achat d’un logement neuf ou l’acquisition d’un terrain avec construction. Cet avantage existant depuis le 15 janvier dernier et prévu pour durer jusqu’au 31 décembre 2009 devrait par conséquent être maintenu jusqu’au 1er juillet 2010.

Pour le 2ème semestre 2010, ce doublement ne serait que partiel, à partir du 1er juillet 2010, la majoration du montant du prêt à taux 0 ne serait plus que de 50 % par rapport à 2009. Il existe donc bien des avancées concernant le prêt à taux 0 2010 par rapport à cette année.

Notons que ces mesures concernent le financement d’un bien immobilier neuf.

Pour la zone C, le PTZ diminuerait de 10% dès le 1er janvier 2010 que ce doit dans l’ancien ou dans le neuf.

Attention, notez que ces dispositions n’entreront en vigueur qu’après vote au Sénat et promulgation de la loi prévu pour fin décembre.

Voici une nouvelle manière de vendre sa maison ou son appartement sans forcément passer par une agence immobilière ou en direct avec les particuliers. Le site ePackimo.com lancé ce jour, vous propose désormais de diffuser votre annonce sur Internet, il vous envoie un kit de commercialisation et optimise le traitement des appels des potentiels acquéreurs.

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Le but : Accompagner les vendeurs dans leurs différentes démarches.

La pack de 990 € appelé « sérénité » vous permettra de diffuser votre annonce sur 13 sites d’annonces immobilières et de faire traiter les appels des possibles acquéreurs par une équipes de professionnels. Petit plus, vous recevrez dans le même temps un panneau à vendre qu’il ne vous restera plus qu’à poser bien en vue sur le devant de votre bien.

Vous avez du mal à vendre votre bien, voici peut-être LA solution !!

Quelle n’a pas été ma surprise, en lisant la presse quotidienne, d’apprendre qu’il n’existe aucune statistique  publique régulière dans le domaine de l’immobilier locatif.

En effet, seule une association composée essentiellement de promoteurs et de grands groupes industriels, donc parfois également partie prenante dans l’évaluation de ces statistiques publie régulièrement des études en la matière. On peut du coup légitimement se questionner sur l’impartialité de cet organisme, quand juges et parties se retrouvent en situation de monopole.

Forts de cette information, on ne peut qu’apprécier avec un certain scepticisme, les chiffres annoncés la semaine dernière dans la presse et qui font état de la première baisse des loyers depuis 1998. Cette contraction de 0,8% du montant des loyers est à relativiser en fonction du type d’appartement et du secteur géographique. Elle peut s’expliquer par le contexte de « crise » qui alimente nos réflexions et nous rendent tous un peu plus inquiets face à l’avenir. Les déménagements prévus ont certainement dû être différés dans le temps en attendant une concrétisation  des effets d’annonces de reprises dans certains secteurs ou des cas des perspectives prochaines de sortie du tunnel.

On peut enfin se demander si cette dépêche de l’AFP reprenant les conclusions de Clameurs ne participe pas à positiver et apporter des éléments plus motivants pour aider à relancer la croissance.