Emin Iskenderov, Joëlle Ceccaldi-Reynaud et Philippe Chaix ont signé le protocole d’accord visant à prévoir les modalités d’acquisition des charges foncières cédées par l’EPAD au Groupe Hermitage et à établir le planning de construction des Tours. La signature de ce protocole a eu lieu sous le regard bienveillant de M. Nicolas Sarkozy et de son homologue russe, Dmitri Medvedev.

Hermitage est un promoteur immobilier dirigé par Emin Iskenderov, le Groupe est lié au célèbre groupe immobilier russe Mirax. A l’origine du projet immobilier, le concours pour la construction des Tours Signal. La volonté d’Hermitage et de son Président m. Iskenderov était bel et bien de concevoir et de construire un projet immobilier hors du commun avec deux tours mixtes de 92 étages et ses appartements, bureaux, salles de sports, hôtel de luxe et restaurants.

Emin Iskenderov nous précise dans son interview que le permis de construire sera déposé avant l’été 2010. Les financements sont d’ores et déjà trouvés grâce aux fonds propres du Groupe, un  pool de banquiers et la commercialisation des espaces qui pourrait débuter fin 2010. Le démarrage des travaux est prévu en 2011 pour une livraison au cours du premier trimestre 2016.

Le groupe Hermitage a été créé à l’initiative d’un des leaders du marché immobilier russe. Dirigé par Emin Iskanderov, le Groupe Hermitage est un acteur audacieux et novateur du marché d’Ile de France,  notre blog vous en a d’ailleurs récemment présenté l’illustration dans un billet précédent au sujet de la Tour Hermitage Plaza. Hermitage a d’ailleurs récemment livré une opération résidentielle de 300 logements de standing à Montévrain près de Disneyland Paris.

Filiale du groupe russe Stroimontage, Hermitage voit donc le jour en 2004, après plus de 18 mois d’étude de marché dans le cadre de l’expansion stratégique du Groupe. En effet, désireux d’étendre son champs d’action à l’Europe Occidentale, Stroimontage a choisi la France pour y développer ses premiers projets. Disons que, au delà des intérêts économiques, les liens culturels et historiques apparaissent comme des facilitateurs pour une implantation.

Une excellente interview de M.Iskenderov apporte quelques éclairages sur les conditions d’implantation du Groupe.

Pour découvrir le style Iskenderov, voici quelques photos des penthouses de rêves créés à Montévrain.

Le géant de l’immobilier russe a investi le marché français en 2004. La réalisation du projet « Les Allées de Montévrain » a lancé  sa filiale française Hermitage. Force de proposition sur différents projets immobiliers dont la fameuse Tour Hermitage Plaza à la défense, le Groupe devrait réaliser d’autres édifices novateurs en France.

Son jeune Président, E.Iskenderov explicite les motivations du Groupe dans le développement de tels projets en France, précisant qu’après deux ans d’étude de marché, les marchés français et anglais se sont révélés être les plus porteurs en terme de promotion immobilière. Le marché parisien est au regard de la promotion immobilière un marché où la demande est prévisible et compréhensible. L’investissement y est donc moins risqué. Pour ce qui est du marché anglais, M. Iskenderov précise que les jeux olympiques apportent un nouveau souffle à la construction où Hermitage compte bien se positionner.

En France, de nombreux projets sont en cours aux portes de Paris pour des ensembles de plus de 8000 m². Mantes la jolie, Verneuil ou encore Carrière-sous-Poissy sont autant de programmes qui viendront ces prochaines années agrandir le parc locatif immobilier que l’on sait, en région parisienne un peu saturé.