Emin Iskenderov, Joëlle Ceccaldi-Reynaud et Philippe Chaix ont signé le protocole d’accord visant à prévoir les modalités d’acquisition des charges foncières cédées par l’EPAD au Groupe Hermitage et à établir le planning de construction des Tours. La signature de ce protocole a eu lieu sous le regard bienveillant de M. Nicolas Sarkozy et de son homologue russe, Dmitri Medvedev.

M. Iskenderov souhaite inscrire ce projet dans une vision résolument nouvelle du marché résidentiel français, dans la droite lignée d’un premier programme déjà livré en 2008 d’environ 200 logements répartis en trois immeubles. Sur ce programme, au delà de l’agencement soigneusement pensé et de la qualité de la construction, l’équipe d’Emin Iskenderov avait mis l’accent sur le caractère piétonnier et sécurisé de  la résidence,  avec des circulations en sous-sol pour les voitures et les livraisons. Seul l’usage de voiturettes électriques est habilité sur la résidence.

Présents depuis 2004 en France, le Groupe Hermitage et son Président Emin Iskenderov réalise des projets d’envergure en Ile de France : Hermitage Plaza (la première Tour mixte en France) fait partie du potentiel de 700 000 m² d’ores et déjà acquis dans le cadre du développement du Groupe.

Ces immeubles imposants sont une des réponses à la concentration urbaine et à l’étalement géographique induit. Si leur construction peut a priori être considérée comme dommageable pour le développement durable, elle peut aussi constituer un réel apport à la qualité de vie dans les quartiers très urbanisés et sous certaines conditions créer une mixité entre population active, résidents et commerçants et modifier la donne des échanges sociaux. Les tours mixtes apportent une réponse concrète en ce sens où elles font cohabiter espaces de bureaux et appartements de standing, commerces, espaces dédiés à la vie culturelle…

A la Défense, Hermitage, l’EPAD et Fosters & Partners ont repensé le projet des tours signal pour créer un nouveau standard avec un cadre de vie exceptionnel au cœur du quartier d’affaires .

Vous pouvez retrouver une présentation animée de ce projet avec l’interview du Président d’Hermitage Emin Iskenderov.

Dans une récente interview, Iskenderov se veut rassurant sur l’impact de la crise financière sur le projet Hermitage plaza.

Les deux Tours dessinées par Norman Foster verront donc le jour en 2016,  M. Iskenderov répond ainsi aux inquiétudes et rumeurs qui mettaient en doute la faisabilité financière du projet. Le projet présente un budget global de 2 milliards d’euros financé en partie par des fonds propres du Groupe.

A aujourd’hui, l’investissement réalisé se monte à 115 millions d’euros répartis entre l’acquisition foncière et l’architecte ainsi que le bureau d’étude. Au total, 1 milliard d’euros sera consacré à la construction des Tours Hermitage qui seront financées par des fonds propres en partie et par un pool de banquiers pour une autre partie. Des accords ont par ailleurs déjà été pris. La commercialisation des espaces à partir de fin 2010 apportera par ailleurs des fonds complémentaires.

Enfin, la Société Hermitage est une filiale du Groupe Russe Mirax, qui ne souffre pas de la conjoncture actuelle. M Iskenderov en veut pour preuve la récente nomination au poste de Vice Président de l’ancien ministre russe de la construction.

Le calendrier portant sur le démarrage des  travaux est d’ores et déjà entériné et prévoit la livraison des tours Hermitage au premier trimestre 2016.

Hermitage est un promoteur immobilier dirigé par Emin Iskenderov, le Groupe est lié au célèbre groupe immobilier russe Mirax. A l’origine du projet immobilier, le concours pour la construction des Tours Signal. La volonté d’Hermitage et de son Président m. Iskenderov était bel et bien de concevoir et de construire un projet immobilier hors du commun avec deux tours mixtes de 92 étages et ses appartements, bureaux, salles de sports, hôtel de luxe et restaurants.

Emin Iskenderov nous précise dans son interview que le permis de construire sera déposé avant l’été 2010. Les financements sont d’ores et déjà trouvés grâce aux fonds propres du Groupe, un  pool de banquiers et la commercialisation des espaces qui pourrait débuter fin 2010. Le démarrage des travaux est prévu en 2011 pour une livraison au cours du premier trimestre 2016.

Le groupe Hermitage a été créé à l’initiative d’un des leaders du marché immobilier russe. Dirigé par Emin Iskanderov, le Groupe Hermitage est un acteur audacieux et novateur du marché d’Ile de France,  notre blog vous en a d’ailleurs récemment présenté l’illustration dans un billet précédent au sujet de la Tour Hermitage Plaza. Hermitage a d’ailleurs récemment livré une opération résidentielle de 300 logements de standing à Montévrain près de Disneyland Paris.

Filiale du groupe russe Stroimontage, Hermitage voit donc le jour en 2004, après plus de 18 mois d’étude de marché dans le cadre de l’expansion stratégique du Groupe. En effet, désireux d’étendre son champs d’action à l’Europe Occidentale, Stroimontage a choisi la France pour y développer ses premiers projets. Disons que, au delà des intérêts économiques, les liens culturels et historiques apparaissent comme des facilitateurs pour une implantation.

Une excellente interview de M.Iskenderov apporte quelques éclairages sur les conditions d’implantation du Groupe.

Pour découvrir le style Iskenderov, voici quelques photos des penthouses de rêves créés à Montévrain.

Afin que le projet soit viable, l’action de différents acteurs à été nécessaires Que ce soit l’Etablissement Public d’Aménagement de la Défense (EPAD), la Ville de Courbevoie, le Département des Hauts-de-Seine ou l’Atelier du paysage urbain, tous ont répondus présents pour mener à bien ce projet.

L’objectif,  donner vie au quartier de la défense et plus spécifiquement au côté de la Seine adjacent au Pont de Neuilly afin de créer un véritable de lieu de vie composé de magasins, boutique, hôtel, bureaux … qui deviendra ainsi un attrait pour les parisiens mais également pour les touristes qui viennent par milliers chaque année.

Arborée d’un parc immense, cette Tour Mixte proposera des appartements situés idéalement et bénéficiant d’une vue imprenable sur Paris.

Emin Iskenderov va donc donner un nouveau souffle et  une réelle  dynamique à ce lieu parfois trop austère, humanisant ainsi ce quartier de la Défense.

Fervent adepte du concept du développement durable, Emin Iskenderov a souhaité utiliser au maximum des composants et des matériaux respectueux de l’environnement, ce qui est à l’heure actuelle plus que nécessaire.

La collaboration du Groupe Hermitage, le promoteur-investisseur dirigé par Ermin Iskenderov et de l’architecte Foster + Partners, nous fait donc entrer dans une nouvelle ère, celle de l’union du monde immobilier et d’une  nouvelle façon de vivre.