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Emin Iskenderov, Président du Groupe Hermitage, a exposé le projet à la délégation officielle venue au Grand Palais dans le cadre de la fête nationale de la Russie. Lors de la projection du film  de présentation du projet des Tours mixtes à La Défense M. Iskenderov a invité le chef du gouvernement russe Vladimir Poutine ainsi que son homologue français François Fillon à la cérémonie de la pose de la 1ère pierre d’Hermitage Plaza, prévue pour l’été 2011. La réponse de M. Poutine témoigne de son soutien au projet du promoteur : «dans le cas où le Premier Ministre ou le Président de la République Française n’y verraient pas d’inconvénient, ce sera soit moi-même ou le président Medvedev qui viendra». Au delà du projet en lui-même qui par son envergure et son côté novateur est déjà spectaculaire, le projet de construction des Tours Hermitage il semblerait que le projet soit aussi un vecteur de rapprochement entre la Russie et la France.

De gauche à droite : Patrick Devedjian, Ministre auprès du Premier ministre, chargé de la mise en œuvre du plan de relance / Philippe Chaix, Directeur Général de l’EPASA / Jacques Kossowski, Maire de Courbevoie, député des Hauts-de-Seine / Vladimir Poutine, Premier-Ministre de la Fédération de Russie / François Fillon, Premier Ministre / Emin Iskenderov, Président du Groupe Hermitage.

C’est l’interview de M. Iskenderov au Mipim 2010 qui nous a poussé à relancer la réflexion  sur les problématiques d’intégration des gratte-ciel dans le paysage urbain et d’apporter des éléments de réflexion sur leur rôle dans la vie urbaine d’un quartier d’affaires.

Ces immeubles imposants sont une des réponses à la concentration urbaine et à l’étalement géographique induit. Si leur construction peut a priori être considérée comme dommageable pour le développement durable, elle peut aussi constituer un réel apport à la qualité de vie dans les quartiers très urbanisés et sous certaines conditions créer une mixité entre population active, résidents et commerçants et modifier la donne des échanges sociaux. Les tours mixtes apportent une réponse concrète en ce sens où elles font cohabiter espaces de bureaux et appartements de standing, commerces, espaces dédiés à la vie culturelle…

A la Défense, Hermitage, l’EPAD et Fosters & Partners ont repensé le projet des tours signal pour créer un nouveau standard avec un cadre de vie exceptionnel au cœur du quartier d’affaires .

Vous pouvez retrouver une présentation animée de ce projet avec l’interview du Président d’Hermitage Emin Iskenderov.

Dans une récente interview, Iskenderov se veut rassurant sur l’impact de la crise financière sur le projet Hermitage plaza.

Les deux Tours dessinées par Norman Foster verront donc le jour en 2016,  M. Iskenderov répond ainsi aux inquiétudes et rumeurs qui mettaient en doute la faisabilité financière du projet. Le projet présente un budget global de 2 milliards d’euros financé en partie par des fonds propres du Groupe.

A aujourd’hui, l’investissement réalisé se monte à 115 millions d’euros répartis entre l’acquisition foncière et l’architecte ainsi que le bureau d’étude. Au total, 1 milliard d’euros sera consacré à la construction des Tours Hermitage qui seront financées par des fonds propres en partie et par un pool de banquiers pour une autre partie. Des accords ont par ailleurs déjà été pris. La commercialisation des espaces à partir de fin 2010 apportera par ailleurs des fonds complémentaires.

Enfin, la Société Hermitage est une filiale du Groupe Russe Mirax, qui ne souffre pas de la conjoncture actuelle. M Iskenderov en veut pour preuve la récente nomination au poste de Vice Président de l’ancien ministre russe de la construction.

Le calendrier portant sur le démarrage des  travaux est d’ores et déjà entériné et prévoit la livraison des tours Hermitage au premier trimestre 2016.

Le quotidien « Les Echos » a fait paraître un article mi décembre suite à une interview de M. Iskenderov au sujet du projet de construction des tours Hermitage dans le quartier de La Défense près de Paris. Les questions posées concernaient essentiellement la genèse du projet et son évolution depuis 2008,  mais également son avancement et les perspectives d’avenir concernant la construction et la commercialisation de ce projet immobilier d’envergure.

Hermitage est un promoteur immobilier dirigé par Emin Iskenderov, le Groupe est lié au célèbre groupe immobilier russe Mirax. A l’origine du projet immobilier, le concours pour la construction des Tours Signal. La volonté d’Hermitage et de son Président m. Iskenderov était bel et bien de concevoir et de construire un projet immobilier hors du commun avec deux tours mixtes de 92 étages et ses appartements, bureaux, salles de sports, hôtel de luxe et restaurants.

Emin Iskenderov nous précise dans son interview que le permis de construire sera déposé avant l’été 2010. Les financements sont d’ores et déjà trouvés grâce aux fonds propres du Groupe, un  pool de banquiers et la commercialisation des espaces qui pourrait débuter fin 2010. Le démarrage des travaux est prévu en 2011 pour une livraison au cours du premier trimestre 2016.